只有房产证可不可以卖房子

只有房产证可不可以卖房子

　　问题描述:最近打算在外地买房子 所以打算把老家的商品房卖掉 但是我父母说只找得到房产证了 当然户口薄 身份证这种是肯定有的 那可以卖掉只有房产证可不可以卖房子上看了许多 说要土地证啊 房屋买卖合同之类的 另外就是 老家的房子卖掉的话 能开到无房证明吗? 这样下来大概需...最近打算在外地买房子 所以打算把老家的商品房卖掉 但是我父母说只找得到房产证了 当然户口薄 身份证这种是肯定有的 那可以卖掉西平房产网上看了许多 说要土地证啊 房屋买卖合同之类的 另外就是 老家的房子卖掉的话 能开到无房证明吗? 这样下来大概需要多少时间? 买家是准备全款付清的 另外就是 这样我父母在外地买房子算是二套房吗? k22套有过贷款 不过已经缴清了 希望各位能一个一个回答 说的越详细越好 谢谢了 谢谢了

　　你可以把房子卖了 过户给别人 有房产证 身份证 户口本就行 但是你们还要到房管所签房屋买卖合同 你看只有房产证可不可以卖房子友解释：

　　先签订房地产买卖合同(房产调控2017)，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!

　　一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(房产证增加名字)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

　　卖了房子之后 你们再买房就不算二套房了 不用那么担心 去房管所一问你就懂了

　　如果锦润房产登记机关不动产登记簿上未载明出卖人的不动产权属，则其构成无权处分，不动产所有权以登记机关登记公示为转移。也就是说，不建议购买，可能是房产证遗失。在这种情况下。

　　如果你是向开发商购房，只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或太康房产会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，即使其有购房合同，也不能证明此时其拥有标的不动产的所有权。

　　如果是买二手房，出卖方没有房产证房屋(不动产)买卖合同关系中，建议买卖双方一同到不动产登记机关(房产抵押利率多少)查询，不动产产权以不动产登记机关不动产登记簿上所载内容为准，并不当然是对不动产无权处分

　　没有房产证只有购房合同，双方协商一致，到开发商处办理变更手续后，到住房和城乡建设局办理变更登记手续，房产买卖合同合法有效

　　不动产物权的设立、变更、和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　当事人之间订立有关设立、变更、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　有没有房产证都可以卖房子，只是有房产证买家可以贷款，没有的话买家需要全款买完再贷

　　问题描述:我是房主，房产证被他人所拿，现在没有我的签字，他人能卖房子吗?

　　2、到房屋登记发证腾讯房产长春签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;

　　3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;

　　4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

　　5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;