泰国房产20问

泰国房产20问

　　泰国房产多数为产权，只有少数皇室土地是租赁产权（房产公司待遇）

　　外国人在泰国只可以购买公寓住房，泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋房产证假名义或泰籍配偶名义购买

　　泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。折合中国面积大概乘以1.

　　1.买方需要支付大楼基金，一般是0—0泰铢/平方米，一次性支付（大理房产）

　　2.买方需要支付物业费，一般是—泰铢/平方米/月，一年一交（上饶康美房产）

　　4.买房需要支付水表安装费泰铢，电表安装费泰铢，一次支付

　　可以的，目前UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的%的购房贷款，或者可以选金融机构做房产抵押贷款

　　长租收取一个月的租金作为服务费，短租为分成，一般每年有14天年费入住期

　　一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、室、会客室等，并且这些都是免费使用的

　　1.期房付款方式：1.现金支付定金,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；3.其余房款在交房之时付清或者贷款

　　2.现房付款方式：1.现金支付定金,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款

　　外国人在泰国购买房产，需要在泰国开设银行账户，把钱从泰国以外的国家汇进来

　　2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。（长沙房产论坛）

　　在泰国买房交房过户后，业主会拿到手的产权证书共三样【泰国房产20问】【房产证掉了】【泰国房产20问】

　　2、地契背面的最后一行也会标注现持有人的名字注：文件都是泰语，所以业主的名字会翻译成泰语

　　泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准，多数情况下采用的是泰文合同，在土地厅办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。

　　在泰国买房，只有现房在泰国土地厅过户的时候，提交的材料齐全之后才能拿到房产证，时间周期1天到15天。