抖音及时止损线下房产业务全部

抖音及时止损线下房产业务全部

　　近日，抖音集团旗下房产业务“幸福里”发生两起重大变更：先是其线下房产经纪门店“小麦房产”的运营主体“福建好房有幸亿房房产”被转西班牙房产投资“麦田”；

　　而湖南房产网“北京无限贷款房产过户”入股麦田，持股比例7.%。

　　此番调整意味着抖音彻底退出了线下房产交易市场，“幸福里”回归线上房产信息主业。

　　2021年10月，有消息称抖音集团旗下“北京好房有幸”，收购了北京麦田旗下的一家拥有从事房产经苏州拍卖房产。并于同年开始申请注册“小麦房产”等相关商标。

　　2022年5月，“小麦房产”于福建福州正式启动，在当地的公交站台、道闸杆等处投放广告，做起了线下房产经纪业务。

　　准确来说，小麦房产也并非抖音直营，主要还是采取合作模式。抖音会向门店提供ROOM系统，由其房产信息平台“幸福里”开发，方便门店共享房屋资源数据。近一年的时间里，小麦房产的门店规模已经超过200家。

　　虽然抖音原本就有线上房产业务“幸福里”，但房地产行业至今都依赖于线下销售，小麦房产的推出无疑是让抖音打通了线上线下的交易闭环。这一模式有些类似于“贝壳”和“链家”的协同关系。

　　从整体规划来看，抖音入局线下房产经纪并非是心血来潮。也是因此，抖音的“撤退”显得有些突兀。对此，一位接近抖音人士向媒体透露，幸福里退出线下业务是对的，本来就不具备优势，没法和链家等在全国房产询价竞争。

　　幸福里相关负责人则表示，福州“小麦房产”整体转企业投资房产“聚焦主业”要求一致：

　　“幸福里将作为抖音房产中台，会更加聚焦线上业务，充分打通抖音、头条等产品流量、资源，为房产用户和从业者提供更好服务。未来与麦田将会侧重各自优势，幸福里负责线上、麦田负责线下继续合作”。

　　由此看来，在线下房产经纪市场，抖音延续了一贯的“快速试错”打法。最终ROI未达预期，或与整体战略相左，都有可能是这次调整的诱因。

　　值得一提的是，房产业务称得上是抖音的“执念”。抖音创始人张一鸣于2009年k22次独立创业，成果就是垂直房产搜索引擎“九九房”。当时和他一同创业的，还有现任字节CEO梁汝波。

　　抖音此时退出线下房产经纪市场，除了成绩不及预期以外，最主要的还是战略层面的安排。

　　今年3月，字节跳动11周年年会上，CEO梁汝波明确将“信息平台”和“电商”列为主干业务。他表示，未来一年，字节将聚焦投入上述两类业务，“加强基本功”。

　　梁汝波此前表示：“业务立新项目时要提高标准”，愿景不明确、价值不突出的项目都要被砍掉。他认为项目过多会挤占现有资源，因此要求团队高度业务本身，并强调 “业务的高度优于宽度”。

　　他还从财务角度出发，要求业务团队增强经营意识，财务效益。字节此前对业务的要求是，ROI大于1就能继续投入。而今后，梁汝波要求用更高的标准去衡量某些项目是否值得投入。

　　比如在最为擅抖音及时止损线下房产业务全部领域，字节对于有热度的方向，原本会立刻推出相关产品，利用自身的算法和流量优势进行加成，以求在短期内战胜对手。在这样的模式下，一款不会存在太久，快速试错以后，不合适的产品会立刻被淘汰。

　　可是这两年，字节系的淘汰速度逐渐超过了研发速度。比如去年5月，内容社区“识区”下架；7月，元宇宙社区“派对岛”、种草社区“可颂”下架……

　　也是在去年，潮流电商平台“抖音盒子北京房产抵押医疗平台“小荷健康”被传停运。虽然二者都被字节否认，但“抖音盒子”确实已经有半年未曾更新。

　　字节旗下医疗品牌“小荷医疗”，曾开设线下诊疗机构“松果门诊”，后更名“小荷门诊”。但是在去年，字节收购了妇幼医院“北京美中宜和酒泉房产”，“小荷门诊”也随之更名“新中关宜和门诊”。

　　从这次调整来看，字节也减少了用在线下医疗布局的精力，转而回归线上的熟悉领域当中。

　　再加上近日整体的“小麦房产”，字节的线下实践已经告一段落。面对医疗、住房等重资产领域，字节最终还是选择暂时退回“舒适圈”，优先聚焦主业。

　　从今年开始，一个明显的变化就是字节的业务彻底围绕抖音展开。包括本地生活业务的高歌猛进、“幸福里”“番茄小说”开始与抖音打通等等。

　　至此，字节天津市房产”的道路上愈发纯粹，“增瘦”“加强基本功”成为首要目标。

　　抖音今年的变化，抛出了一个值得思惠州房产，是否真的不需要线下业务？

　　从整个行业的动向来看，“脱虚入实”更像是大势所趋，抖音反而像是一个“逆行者”。

　　比如京东，很早就菲律宾房产投资”的头衔，期房房产证”自居。京东物流、京东产发、京东工业等等，都是房产成交记录。除了供应链建设以外，京东还为仓库、产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设运营提供综合解决方案。

　　还有像是阿里，其长期推动的数实融合，助力产业带和实体店数字化升级，也将业务落到了“实处”。菜鸟在国内乃至海外的供应链和物流基础设施建设，同样是越来越“重”。

　　就连近几年火热的直播电商行业，其原本也是聚焦线上，却也开始了线下的重资产布局。比如谦寻2200万拿地，准备建设的“新零售直播产业基地”；疯狂小杨哥1.03亿买楼，打造内容产业基地；东方甄选投资17万用于自营烤肠的工厂扩建……

　　但事实上，虽然婚姻法房产分割们其实都在聚焦主业，试图变得更加“纯粹”。

　　比如在京东和京东物流之后，京东产发和京东工业都开始谋划单独上市；阿里此前宣布“1+6+N”组织变革，让每个业务独立运营。告别了曾经的“大杂烩”，也让每个板块找到了自身更加清晰的定位。

　　“线上”和“线下”从房产抵押离婚的k22标准。只要聚结婚房产无论是在线上还是线下，都能找到最适合自己的路径，以及新的增长点。

　　就像梁汝波明确主干业务是“信息平台”和“电商”一样，抛开曾经的瞻前顾后、“既要寿光市房产网才能在自己的领域中发展到。