体育与楼市⑤广州亚运会助力珠江新城成为头号商务区

体育与楼市⑤广州亚运会助力珠江新城成为头号商务区

　　正在举行的卡塔尔世界房产证能加名字吗以设计施工总承包身份承建的主场馆项目-k22卢赛尔体育场成为世人的焦点。

　　纵观很多国际化大型体育赛事后不难发现，体育盛事的举办，大概率会给主办国家或城市带来基础设施的升级，进而可能使周边的房地产市场因此进入上升期，如2008年奥运会于北京，亦如19年的六运会、2001年的九运会和2010年的亚运会于广州。

　　广州亚运会的主场馆仍然放在了九运会的主场馆广东奥林匹克体育中心，不过，这次却别出心裁地将开幕式和闭幕式的场地放在了珠江新城南端的海心沙。

　　如同一条大型帆船的亚运会开幕式及闭幕式场地，配合其紧邻的珠江和作为背景的“小蛮腰”广州塔，展示出广州作为海上丝绸之路的独特地理文化特点，开幕式惊艳了世界，也让紧邻其北侧的花城广场和珠江新城真正成为广州的头号商务区。

　　说起来，珠江新城的规划始于20世纪年代中期，但前十年的发展步伐却有点缓慢。2000年前后，这里还有不少一手楼价五六千元/平方米的一手电梯住宅，而当时珠江新城北面一路之隔的黄埔大道边上，一手电梯住宅已经能卖1万元/平方米。

　　为什么珠江新城当时遭嫌弃？有当年选择黄埔大道北面楼盘的买家说：“珠江新城那时还什么都没有，连买个菜都要跑很远，生活很不方便。”

　　2003年后，珠江新城的楼价蹒跚起步，到2007年，大多数一手住宅的单价都升到了2万元/平方米以上。但2008年，随着房地产政策的调整，珠江新城的楼价出现了下滑，太阳城广场的单价一度从2.4万元/平方米跌至1.2万元/平方米，楼价直接腰斩。

　　2009年，广州楼市迎来复苏，而当时伴随着迎亚运，广州特别是珠江新城一带的城市面貌发生了翻天覆地的变化：花城广场建成，地铁5号线首期开通，珠江新城成为3号线号线的换乘站，坐落于花城广场旁的广州市第二少年宫、广东博物馆、广州图书馆、广州歌剧院等四大公建配套以及西塔等大型写字楼建筑的相继落成，都让珠江新城真正显示出CBD的模样。

　　种种因素带动下，让2009年的珠江新城一手住宅价格回升到2007年的水平。2010年后，海心沙作为广州亚运会的开闭幕式举办地更是名声大噪，成了不少旅客来到广州的打卡胜地。

　　如今，珠江新城不仅承载着广州城市名片和区域地标作用的功能，更带动着周边商业功能的完善及商业经济的综合发展，这里还成为了GDP排名全国都数得上的商务区。珠江新城的住宅单价也随着区域价值水涨船高，涨到约30万元/平方米的水平。