与你有关2022扬州买房政策涉及贷款、落户、税费

与你有关2022扬州买房政策涉及贷款、落户、税费

　　扬州接连对限购、限售、首付比例、土地出让进行调整，契税补贴、公积金额度提升等动作不断。

　　为了让大家直接了解到扬州新政的变化和买房政策，我们整理了一份k22购房政策，涉及限购、贷款、落户等，一文看懂扬州置业政策！

　　5月9日，扬州市住房和城乡建设局出台了关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知。

　　1、在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

　　2、在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有k22套住房及以与你有关！2022扬州k22买房政策！涉及贷款、落户、税费…签备案之日起满3年可上市交易。

　　3、积极支持城市更新中的征收(佳成房产)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。

　　4、对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资马州房产信用等级情况，按节点适度提前释放配套费用和不可预见费用；房产原值包括跨区域开发项目的预售监管资金进沪居房产在市区内开发建设项目。

　　5、自本通知发布之日至 2022年12 月 日(房产证增加名字)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(常州二手房房产)，给予所缴纳契税 %的一次性购房补贴。

　　至2022年12月日（开封房产），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房含二手商品住房，给予所缴纳契税%的一次性购房补贴。

　　注：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

　　4月24日，扬州市住房公积金管理委员会出台了关于调整住房公积金贷款额度的通知。

　　公积金贷款利率：1-5年2.%，5-30年3.25%，购买第二套房申请公积金贷款利率上浮10%。

　　5月7日，扬州市住房公积金管理委员会出台了关于住房公积金支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知。

　　注：全市范围都执行关于住房公积金支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通有房产证能贷款吗友问到最多的江都区、仪征等。

　　1、降低住房公积金贷款首付比例：在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款k22首付比例由30%调整至20%。

　　2、提高住房公积金贷款支持额度：生育二孩、二孩以上不含二孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款额度可在我市贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

　　↓ 经市行业主管部门认定的有关人才、省级人才、市级人才，取得博士研究生、硕士研究生、本科学历或相应学位的六类在扬来扬人才，申请住房公积金贷款且符合申请条件的，单人贷款额度分别不超过我市单职工贷款限额的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；

　　↓ 借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件的，可对照人才层次较高的一方，家庭贷款额度不超过我市双职工贷款限额的对应倍数。该项人才支持政策执行至2022年12月日。

　　上述支持对象申请住房公积金贷款的，由住房公积金管理机构按照扬州市住房公积金贷款管理有关规定，结合借款人的信用情况、还贷能力等综合因素确定其具体贷款额度。

　　需要重点说明的是：缴存职工家庭的住房套数以家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女名下实际拥有的成套住房数量进行认定。此外，夫妻双方中有一方有过住房公积金贷款记录的，累计计算贷款次数。

　　2、目前支持逐月还贷提取的商贷银行：工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、江苏银行、农村商业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、兴业银行。

　　注：如果你目前是商业住房贷款，后期打算使用公积金逐月提取还贷，需要核实你贷款的银行在不在扬州公积金合作范围内。

　　交易资金未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书。

　　额外补充：购买商品房办理商业贷款，需提前准备好征信报告、银行卡流水、收入证明等材料↓

　　在城区不含农村、县人民驻地镇、其他建制镇租赁房屋且经常居住的常住人口，经房屋所有权人同意，本人及其共同居住生活的配偶、子女(亳州房产中介)、父母等可以在居住地申请登记常住户口；

　　也可以临时在居住地的社区家庭户落户，但应登记实际居住地址。租赁合同终止，实际居住地发生改变的，应当迁往实际居住地。

　　如果你有买房过户、贷款等疑问需要咨询，可识别下方二维码，跟我们资深地产人士慧娟聊聊，我们将为你答疑解惑。

　　免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。