什么情况下办不下来房产证不谨慎会有烦

什么情况下办不下来房产证不谨慎会有烦

　　房产证的全称是房屋产权证书，主要是用于证明房屋产权归属的，如果一套房子没有房产证的话，那么房主就不能证明房子是属于自己的，不要以为花钱了买了房子就一定属于自己，也有很多情况会办不下来房产证，今天就来唠唠。

　　开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。如果没有土地使用证，“五证”不全。如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

　　小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，如果拆迁得不到任何补偿。

　　开发商的抵押贷款没有还清就不能解除抵押，购房者签了购房合同也不能备案。贷款也不能进行。

　　没有房产证的房子是不能过户的，无论是房屋买卖交易，还是赠与、继承等过户方式都是在有房产证的前提下才能进行的。

　　购房者买了没有房产证的房子，是不受法律保护的，法律上交易是无效的。拆迁也不能获得相应的赔偿。

　　在买房时一定要认准大的开发商，查验五证是否齐全，不能因为贪图便宜造成一辈子的麻烦，买房一定要谨慎！k22