最后3个月郑州楼市各区域首付款格局出炉!(房产经纪人培训资料)
最后3个月郑州楼市各区域首付款格局出炉!(房产经纪人培训资料)
原标题：最后3个月，郑州楼市各区域首付款k22格局出炉 ! (房产经纪人培训资料)
不吹不黑地说，国庆假期7天郑州楼市无论是看房量、成交量均呈明显回暖态势，有业内数据显示，这个假期郑州楼市成交了大概2000套。
国庆假期前夕，公积金利率再下调、卖房置换新房退个税、二套购房首付比40%、换房郑州与地市公积金互认互贷等等一系列政策出台，的确在相当程度上提振了郑州楼市整体热度。
同时，也造就了部分价格诱人、价值刚硬的楼盘热销，比如鼎盛阳光城、龙湖煕上、美盛教育港湾、瀚宇天悦城、东原阅城、碧桂园凤凰城等等。
而国庆假期内，由于反复、阴雨绵绵或正在考虑犹豫不决，也影响部分省外、省内以及本地购房者没能及时入手。
在此也建议大家，本月是郑州楼市今年最后一个销售节点，你以为都在降价，其实不少楼盘已经开始收起政策优惠、价格也开始回调，年底这最后3个月，利率k22、价格回落、政策友好，如果你有购房需求可以及时上车。
在此我根据国庆假期7天内，郑州楼市各区域主流楼盘的表现，做出一份当前郑州各区域首付款k22格局，给准备在郑州购房的你以详细参考。
三环内区域，老经开首付万-万起步、管城老城区首付万起步、中原老城区首付40万起步、老金水片区首付万起步;
三环至四环内区域，高铁东站首付k22万起步、管南首付40万起步、二七新区首付万-40万起步、常西湖首付-万起步、高新老城首付万起步、金水北首付万起步、北龙湖北岸首付117万-120万起步、鸿园片区首付万-万起步、西杨金片区首付万起步、惠济核心区首付万起步;
四环外区域，白沙镇首付万起步、白沙象湖核心区首付万起步、经开物流园区首付29万起步、航空港区北港首付21万起步、经开滨河国际新城首付万起步、南龙湖首付21万起步、管南四环外首付30万起步、二七四环外首付28万起步、荥阳洞林湖首付20万起步、高新区双湖科技城首付万起步、惠济四环外万起步、中原区四环外首付21万起步;
从上面k22整理你可以看到，目前郑州首付在20起步的区域，全部都在四环外了，四环内首付30万起步的区域都比较少了，大部分是40万起步。
其中保值增值性强的区域有金水北、高铁东站、高新老城、北龙湖北岸、杨金片区、经开滨河国际新城;
其中适合刚需首套置业的区域有常西湖新区、二七新区、管南区域、高新老城区、惠济核心区;
同时，从9月郑州第二次集中土拍可以看到，民营房企不拿地了、央企也很少，都是区域城司拿地兜底，这意味着未来2年郑州楼市的楼盘供应量也会下滑。
当前郑州，想要买房却还没买的，除了自身没有考虑好或者资金有问题之外，基本有以下2个原因：
1、美盛教育港湾、美盛金水印5最后3个月郑州楼市各区域首付款k22格局出炉 ! (附6个捡漏儿盘)签、剩余首付交房前付清、延期赔付20%;
这样的政策，有两个好处，一个是能帮资金不足的购房者上车金水，一个也是能给购房者吃个交付定心丸。
从9月到10月7日，金水北的在售楼盘销售成绩均不错，除了地段配套学区加持外，也得益于该政策的助力。
其中，瀚宇天悦城二期目前在售5号楼和6号楼，作为去年金水北的销冠楼盘，无论地段、交通、教育和产品等方面，都非常k21。
想在主城区选盘的，不管首套和还是二套，投资也好自住也罢，均可以重点考虑这个项目!
比如位于郑东新区高铁东广场、龙子湖片区的未来华庭，目前剩余现房房源，面积有平米两房、1平米大三房，可上春华小学，小学+中学九年一贯制学校。
这个盘地段很好，高铁东广场西广场成都房产新政15条众多，优质上班族汇聚，而龙子湖大学非常多，学校老师职工汇聚。加之片区住宅极少，未来华庭未来二手房不缺优质接盘者。
现在未来华庭二手房价格已是2.1万左右，再过3-5年，保守估计达到2.5万-2.6万，应该是可以的，这是一个自主兼顾投资的捡漏房源。关键还带有价值刚硬的学区，又是增值利器。
北龙湖北岸鲁能公馆，流出部分房源，户型面积有128平米、1平米、1平米，均价在2万-2.3万/平，适合捡漏儿。
经开滨河国际新城，1平米四房，有地铁口有学校精装修，更有央企品牌实力加持，售楼部单价1.6万?，现在有1.4万的价格，楼层可任选。
北龙湖南岸，某新楼盘将于12月开盘，户型面积有1平米、1平米、1平米、210平米等，可提前内定，案场k22价的基础上可再优惠几千/平。
老经开三环内某盘，1平米四房，市场价2万一平，现有每平低3000元的房源，目前施工正常，与东区CBD一路之隔、距离高铁东站只有3公里、距离郑州地铁5号线米，而门口就是规划中的地铁11号线经北四路站点，无论是去万锦盛华里、丹尼斯航海天地、海马海汇港都非常近。
无论你是想要在郑州买首套房，还是改善房，或者捡漏儿房源，都可以来找我们。