资阳买房知识大全轻松教你买到房

资阳买房知识大全轻松教你买到房

　　买房对于我们来说，一是为了居住，二是为了投资，那你能买到满意的房子吗？这些买房知识解抵押需要什么、购房税费由哪些、缴纳定金注意事项你有吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

　　相信很多人在买房的时候，都不是能直接出售的，而是要经过房屋解抵押后才能出售。解抵押一般需要准备房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明、收入的证明、社保的明细等，然后导银行进行签订抵押、借款合同，抵押审批通过后，到房交所办理抵押的登记。*后到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。

　　买房除了我们要缴纳的购房款外，还有在办理房产证或者过户的时候需要缴纳税费。个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括：1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%；2、增值税般纳税人执行一般计税法异地房产抵押贷款的增值税税率11%。

　　通常购房者选择了想要的房子，开发商会要你签一份认购书，缴纳一笔定金。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

　　你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的解抵押需要什么、购房税费由哪些、缴纳定金注意事项去检验。购房有太多的东西需要大家去知晓了，不是一个新手能全部知道的。熟悉买房知识，*终还是为了买到满意的房子，多这些知识，买房才会更简单。