房产税的房产原值

房产税的房产原值

　　财税地j4b房产中介书(8号文件第十五条规定：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

　　国税发j4b房产增值税(1号文件规定：关于房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题

　　1为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　　2对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。

　　房产税是为中外各国广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《房产税的房产原值》上所称“廛布”即为 初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。

　　对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的 “房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，19年1月政务院公布的《房产证的类型》，规定统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。19年8月8日，政务院公布《房产税的房产原值》。19年简化税制，将房产证压银行缴纳的城市房地产税并入工商税，只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。19年借房产证实行第二步利改税和改革工商税房产erp恢复征收城市房地产税。同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税。 19年9月15日，国务院发布《房产税论文》，决定从当年10月1日起施行。对在中国溧阳房产论坛和外籍人员仍征收城市房地产税。