夫妻房如果要更名需要哪些流程跟过户是不是一样？

夫妻房如果要更名需要哪些流程跟过户是不是一样？

　　房子想要更名是不是跟过户一样的流程？通常情况下，*常见的就是夫妻房更名了，那么夫妻房更名需要办理哪些手续？一起了解下吧。

　　更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（东营房产），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

　　这种在没有房本的情况下，将房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心！

　　过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

　　就是将房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法办理！

　　婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、*本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。