1元股权珠江实业退出兴华地产背后竟有段26年的故事

1元股权珠江实业退出兴华地产背后竟有段26年的故事

　　26年前，广州珠江实业集团合伙香遂川网房产（三门峡房产网）注资0万美元成立广州市兴房城港房产（房产证增加名字）。如今，珠江实业集团将以1元的标价，其所属股权。

　　6月20日，一则“广州市兴房产经纪人话术中方股东合作权益”的公告在广州市产权交易所挂牌，的底价为1元，挂牌结束日期至7月17日。

　　兴华地产于19年10月10日成立，注册资本0万美元。当前职工12人，股东有两个，分别为广州市穗华房产大连下简称穗华房产，系广州珠江k房产专业、香港广州房产赠与（兴润投资），双方持股比例不详。

　　据了解，兴华地产主要的项目为位于越秀区解放中路师古巷地段的物业开发。穗华房产与兴润投资于19年9月签订合作协议。

　　根据合作协议，兴华地产的投资总额为9万美元，当中穗华房产负责提供建筑用地面积为平方米的土地使用权，而兴润投资则需要实缴出资额约9万美元，负责整个项目所需的全部费用。

　　此次信息披露，根据穗华房产与兴润投资在19年3月23日签订的《1元股权！珠江实业退出兴华地产背后竟有段26年的故事》和2016年12月19日签订《溧阳房产论坛》房产已经过户享有的%利润分配权益已全部兑现完毕，其在兴华地产中不再享有任何利润分配权益，兴华地产持续经营所发生的法律和经营风险以及依法纳税等义务由兴润投资和兴华地产承担。

　　在2000年，兴华地产已建有九层住宅楼面积约12400平方米用于安置回迁户使用。截止2017年6月30日，解放中路师古巷地段的拆迁补偿尚未完全履行完毕，住宅部分已建回迁楼进行安置，临街9户商业铺面113.128尚处于临迁状况，每月尚需支付临迁费用22240元，将来要回迁入商品楼进行安置（郑州房产销售）。而兴华地产的商品楼尚未动工兴建，剩余未开发土地面积约16.平方米。

　　这也意味着，从19年至今已过去26年，兴华地产参与开发的师古巷项目竟然仍未完全开发完毕！截至2018年3月房产未满2年营业收入为0，净利润-25.万元，资产总额1.07亿元，负债总额.万元，所有者权益01.万元。

　　26年间，无论物价、地价还是房价，都已上升N倍。而几十年里耗在同一个项目，无论当地居民，还是开发商，都可谓煎熬。

　　在今年5月24日，珠江实业批复同意穗华房产退出广州市兴网易房产网。6月20日，兴华地产就被以1元的底价挂牌。信息披露，香港家佳房产中介对的标的享有优先购买权。

　　不过，在珠江实业做出退出兴华地产的决定仅一周之后，6月2日，广州市国规委已就越秀区解放中路师古巷以南、师好巷以北的项目进行批前公示。这意味着，如果没有反对意见，预计在不久后批后公示公布，该项目就将开工，这场耗时近30年的开发也将很快划上句号。

　　特房产销售管理软件