日本的房价是如何演变至今的

日本的房价是如何演变至今的

　　说起国内的房价就很容易将国内的情形拿去和其他国家进行比较，今天小编就来说一说日本。日本是经历过房产泡沫经济的国家。19年，日本人几乎全民炒房，因为房价升高，人的投资心理认为炒房是致富较快且看不到风险的项目。所以可见炒房并不是只出现在中国，毕竟利益是驱使人炒房的诱因。其实房价高不可怕，可怕的是房价高工资却不高，而当初的日本正是经历着这样的情形。可是住房是人生活中必不可少的条件，所以除了租房就是买房。不论是不是处于全民炒房的时代，买房总是比租房要划算得多，至少奋斗半生还能留下一套房子在。可是当时日本国民大多数资金都流入了房地产行业，其他方面的经济流动自然得就会缩小。而一个国家要搞活经济，恰恰需要市场的资金流动，促进多种物品的购买成交，来保持全民经济的活力性，这是一个危险的信号。

　　在19至19年间，房价更是扶摇直上，一套在今天都只能卖0万日元的公寓，当年却以16.5亿日元的价格成交。19年，日本私人住宅投资增速高达22%后，从年代开始逐年大幅下降，熊市不言底，之前的巨大涨幅统统被跌了回去，包括东京在内，日本6 个大城市的住宅用地价格平均下跌%，商用土地价格则暴跌%，k22时的房价只有时的10%。截止2012年，东京的房价仍然是天价时的5分之一。19年后，日本陷入“失去的二十年”。国民财富持续缩水，损失高达10万亿日元，相当于日本3年的GDP总和。日本经济更是萎靡不振，二十年间，日本年均GDP增速只有0.%。当时的日本花费了10年时间用于整体经济的恢复。泡沫经济之后，日本的房地产供量一直很少，不过这毕竟是很多年之前的事情了，想必朋友们对于日本现在的房价也很敢兴趣。其实目前日本东京的房子较便宜的房价在2万元人民币左右，最贵的则达到万元人民币，在东京的核心区域，房产价格也基本上与北京的四环五环价格相同，在国与国之间最繁荣的城市房价对比，因为日本的房子都带带装修的，没有公摊面积，相比较而言整体价格即使看起来与国内价格相差无几，但实际上要比我们同等房款的价格低一些，东京房价也受政策的影响，就比如2020年东京奥运会就会对房价有很明显的影响。中国人口众多，对房地产的需求也就更大，但是为了不影响国民的正常生活，房住不炒以及限购等政策也已经被重申了好几次，房价控制的还可以，至少成都控制得还不错，有涨幅，但从不会大涨，所以升值空间还是有的。我们普通人买房不求大赚一笔，但求有个好的住处，朋友们若是在置业的过程中有疑问的也可以资讯小编，微信：paihaofang9;