10年前全国10年后房价却下跌了30％温州楼市怎么了

10年前全国10年后房价却下跌了30％温州楼市怎么了

　　说到房价，大家的下意识的反映就是中国的房价在不断上涨，到现在年轻人想要买房已经很难了。但实际上在过去的这些年里也有房价下跌的城市，例如10年前房价全国k22的温州，房价就从3元平米跌到了现在的2.2万元。房价不仅没有上涨，反而还下跌了30%左右，那么为什么温州的房价会出现下跌呢？

　　现在说起房价高的城市，大家可能会想到北上广深这几个一线年前，北上广深的房价并不算高，至少在温州面前不算高。因为10年前北京上海的房价还在2万元一平米的时候，而广州和深圳当时的房价更低了只有1.5万元左右，但温州的房价就已经到达到了3.2万元。

　　但是10年后局面却出现大翻转，温州已经从房价排行榜前前十消失不见，而北上广深却常年位居房价排行榜前五，那么为什么会出现这种情况呢？其实温州房价下跌的原因就是，温州炒房团消失了。

　　在前些年的时候，温州炒房团赫赫有名，甚至有新闻报道称，在2001年的时候就有一个由1人组成的温州炒房者，一次性在上海买下了将近200套房。温州人在外地炒房都这么疯狂，可想而知在温州本地炒房的热情会有多高了，所以在这种炒房热情下，温州的房价才会涨到全国k22的位置。

　　但问题是炒房并不具备可持续性，一旦资金链出现问题，那么房价就会断崖式的下跌。所以在2011年温州爆发民间借贷危机之后，炒房者的资金链出现断裂之后，温州的房价就出现了大幅度的下跌！直到现在房价才慢慢稳定下来。

　　所以这就是现在高层严格限制楼市杠杆的原因，毕竟温州的房价已经给出了教训。如果再不对楼市进行调控，任由房地产杠杆继续膨胀的话，那么到时候整个市场的房价都会出现温州一样的下跌，这是所有人都不愿意看到的结果。因此现在来看，房住不炒的目的还要继续坚持下去，要彻底清除楼市里的炒房行为，这样楼市才能健康持续发展。