北京资源型房产才是核心资产龙湖·天琅冠销20亿背后

北京资源型房产才是核心资产龙湖·天琅冠销20亿背后

　　自9月22日开始，西安、南昌、南宁、长沙等将近个省会城市密集出台“限售”新政，新政对房地产交易进行了限制—必须取得不动产证满2年或3年后，方可或办理析产手续。“限售”意味着短期内无法交易，被限售的二线城市房产失去了金融 价值。整体通货膨胀背景下，大量资金将涌向何处？何种资产才是线日开始，西安、南昌、南宁、长沙等将近个省会城市密集出台“限售”新政，新政对房地产交易进行了限制必须取得不动产证满2年或3年后，方可或办理析产手续。“限售”意味着短期内无法交易，被限售的失去了金融 价值。整体通货膨胀背景下，大量资金将涌向何处？何种资产才是真正值得入手的核心资产？

　　此次“限售”所针对的城市有个明显特点：限售城市多为价格虚高的“二三线”城市，并未“北上深”进行限制。资本天性追求灵活逐利，这是否是意味着在其他城市无法流动的资金将向一线城市汇聚？

　　目前中国城市化率仅为%，根据国际经验，在城市化率达到%之前，将会延续高速增长。房地产价值首看城市人力，“北上深”等一线城市将持续强大的虹吸效应，吸引大量人口流入，是中国地产价值 的 城市。

　　而作为首都的北京在一线城市中拥有独特地位的政治 、经济 、文化 ，拥有 的资源红利。新版总规中规定，2020年在京常驻人口将达到2300万，并建设京冀超级城市群。北京人口持续流入，住房需求越来越大，加上土地供应不足，使得首都北京房产更加难得，一线核心资产的高品质物业在任何时候，都值得入手。那么，如何能在北京选到核心资产？（度假区房产）

　　《北京资源型房产才是核心资产：龙湖·天琅冠销20亿背后》中明确提出“带动 要素在南部聚集“，未来十年北京发展的战略重点在南城。从2009年开始， 陆续进行了00亿 ，今年4月， 制定了“雄安新区”的千年发展大计，作为北京和雄安的正中过渡地带，南城红利正逐步兑现：京台高速2016年底建成通车，瞬达三环； 机场首都第二机场主体结构已呈现，2019年即建成投入使用，大地房产中介已确定入驻；S6号线年建成通车；N个超大公园在南城聚集，这里成为北京生态资源极为丰富的地区。

　　在中，改善型房产是极为罕见的。数据显示，2017年五环内可售住宅仅4.万平，其中%的地块又受到/政策限制，这意味着改善型新房远远不够住的，未来改善新房可能无房可买。改善难觅，别墅更为罕见：2014年后北京别墅大部分供应集中在6环外，五环城市别墅新增供应已经为0，目前别墅的供销比是1：0.7，这意味着10个客户抢购7套房，而且成交的别墅%以上均为六环外别墅。

　　什么样的房子是不愁接盘的房子？ 产品户型好、开发品牌口碑好、后期物业好的产品，这种产品不仅 速度比同区域其他产品快，在市场下行期的抗跌能力也更强。户型上，要选择南北通透的、居住舒适度高的、区域内有竞争力的户型；开发品牌上，要选择行业 前十甚至前五、并且在业内有良好口碑的开发商物业服务商上，物业服务的质量决定小区未来价值的高低，要寻找行业内口碑极好的物业服务，如龙湖物业戴德梁行物业、仲量联行物业、华润物业等。

　　在北京，总价10万只能买平层产品，但在龙湖天琅，可得五环城市别墅。该项目在1-9月以20亿销售额荣获大兴别墅销冠，验证了其市场高价值。龙湖天琅由拥有24年别墅经验、4万余业主的中国别墅 龙湖打造，依托北京南城00亿投入发展大势，择址南五环、南海子公园畔，既承接便捷的城市属性，又享受北京向南的城市发展红利，在地段、产品、品牌、物业上，均为同类产品的佼佼者。

　　目前天琅在售1-240M2正中景墅藏品，位居园区正中，景观资源 ，首付仅2万起，是改善型客户的 。套数有限，错过不再VIP28