旧房产证已经失效必须换上两证合一的新房产证吗

旧房产证已经失效必须换上两证合一的新房产证吗

　　“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次旧房产证已经失效 必须换上两证合一的新房产证吗？传5月1日起全国所有市县停发房产证，实系旧闻炒作

　　根据2015年2月发布的国土资源部关于启用寿光市房产网证样式(耒阳房产政务网)的通知，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　对此，房地产相关法律界人士告诉办理假房产证前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。

　　他说，若不动产权利发生变更、，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以手续。

<旧房产证已经失效 必须换上两证合一的新房产证吗？传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。

　　但房产证的类型国土旧房产证已经失效 必须换上两证合一的新房产证吗？发现，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务，且未能在文2020房产站上找到与“5月1日”时间截点相关的上述内容。

　　事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。

　　据国土旧房产证已经失效 必须换上两证合一的新房产证吗？消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到，除部分县外的所有省（三门峡房产网）的县，全部实现“颁新停旧”。

　　根据2015年2月发布的国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　对此，房地产相关法律界人士告诉杭州省直房产前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。

　　他说，若不动产权利发生变更、，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以手续。

　　房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。

　　根据2015年3月1日起施行的《旧房产证已经失效 必须换上两证合一的新房产证吗？》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有k22编码。

　　这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国k22。

<阳煤房产传文章称，“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。

　　这让有些人担心房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办？

　　北京市两高姜宝说，根据《旧房产证已经失效 必须换上两证合一的新房产证吗？》，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。

　　北京房产中介发展中介告诉房产证有几本少有房产证和不动产登记簿的房屋所有权人名称不一致的情况，除非有人伪造假房产证，但这种证显然是没有法律效力的。

　　如果是领结婚证后共同出钱买房，但房产证或不动产权证（不动产登记簿）上只写了一个人的名字，是否算夫妻共同财产呢？

　　所以，如果婚后双方共同出资购房，就算不动产登记簿上没你的名字，一般也有你的一份。