探盘九里板块探盘实录来了附近还有这些利好

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　　这次探的是位于北区九里板块的三家楼盘。分别为苏宁世茂璀璨云著、三盛·汝悦未央、蓝城桂语春山，接下来，就跟着小编一起去看一看这三家楼盘k22的情况吧！

　　小编k22家去到的楼盘是位于徐州市鼓楼区九里山东路与平山北路交汇处的苏宁世茂璀璨云著。

　　项目房产大佬为洋房，建筑面积-140m2，精装交付。项目容积率1.5，绿化率30%，规划户数6户，备案价格为1元/m2。

　　根据小编实地打探，获得有关项目信息：目前在售1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#号楼还剩少量房源在售，为6-8层洋房，精装均价1元/㎡，均为1梯2户。

　　户型面积约m2、112㎡、125㎡、140㎡。预计4月下一批次加推，加推10、13#号楼，户型面积约140㎡。目前按照首付比例有相应的优惠。

　　苏宁世茂璀璨云著位于鼓楼区内，周边交通便利，近邻地铁5号线（房产证小本）徐州工业学院站，近邻北三环&西三环快速路，周边众多的城市自然资源环绕，周边坐拥玉潭湖、丁万河、九里山、龟山景区、辛山樱花谷等等，周边还有在建的海洋极地世界。规划建筑面积约1万㎡酒店、建筑面积约4000㎡的社区集市（芜湖房产），各项配套应有尽有。

　　第二家楼盘是位于徐州市鼓楼区平山路与龟山南路交汇处向西300米，龟山探梅园南侧的三盛·汝悦未央。

　　项目规划为洋房，建筑面积118-1m2，装修交付。项目容积率1.5，绿化率%，规划户数6户，备案价格为1元/m2。

　　据置业顾问透露，目前三盛·汝悦未央10#、11#、12#号楼部分房源在售，均为1梯2户，其中10、11#均为3个单元，12#为2个单元；10#建面约118㎡，11、12#建面约128㎡，10#总高为7层，11、12#均为8层，精装均价为100元/㎡；下批加推房源、时间待定。

　　三盛汝悦未央项目东至平山路，南至用地边界，西至规划路，北至龟山南路，地块位于城北板块龟山风景区内。

　　地块距离市中心古彭广场约5公里，距离云龙湖风景区约6.5公里，距离鼓楼区约4公里，地块紧邻地铁5号线号线（香河兴达房产）交汇站工程技术学院站，地块周边道路密集，交通便捷。

　　最后一站我们去到了蓝城桂语春山，项目位于平山北路与龟山路交汇处东北角（恒旭房产）。

　　项目规划为洋房，建筑面积119-1m2，装修交付。项目容积率1.5，绿化率30%，规划户数4户，备案价格为122元/m2。

　　毛坯备案均价122元/㎡，装修包分为1200元/㎡的基础装修，以及2400元/㎡升级装修两档可供选择。

　　项目择址鼓楼区九里山核心处，生活配套完善，自然景观上项目毗邻丁万河带状公园、辛山樱花谷、龟山探梅园、九里山风景区；交通方面：距地铁5号线号线交汇站工业技术学院站（规划）仅0m，近北三环快速路；项目自带约4.3万方商办；周边环绕九里山实验学校、民主小学。

　　目前，九里板块的新房在城区内并不算多，但是近几年九里板块发展迅猛，交通、教育、自然景观等各项配套逐渐落地完善。对北区可谓是重大利好！

探盘｜九里板块探盘实录来了！附近还有这些利好便捷房产网上备案，拉近了城市与家之间的距离，完善的交通体系，为出行节省时间。

　　徐沛快速路全线日，徐沛快速通道实现全贯通全线正式通车。道路南起于徐州市三环北路中山路互通地面道路，止于沛公路交叉处，路线公里，将徐州市区至沛县通行时间缩短至30分钟。

　　徐丰公路连接三环北路与京台高速，是连接主城区与九里片区、丰沛县的重要交通通道。起点位于南岗立交，终点位于京台高速北侧约0米处，路线年年底完工。

　　除此之外，近期2022年徐州城建重点工程计划出炉，其中就涉及北区几条重要道路和客运中心。

　　项目范围为殷庄路至三环东路，长3.3公里，按照城市主干道标准建设，包含一座下穿铁路编组站的长隧道1.25公里，双管双向六车道，主要包含道路、隧道、交通安全设施、桥涵、排水、管线综合、照明、监控及绿化工程等。建设年限为2022-2024年。

　　项目内容为徐丰路至平山路北延，长约2公里，宽40米，含桥梁一座。建设年限为2020-2023年。

　　二十六中扩建：徐州市第二十六中学扩建项目位于中山北路西侧、马场湖路南侧。项目建设完成后，总建筑面积达到000平方米以上，扩建后办学规模为10轨30班，可容纳在校生10名。

　　三十八中改扩建：徐州市三十八中学校总占地面积约200平方米，扩建建筑面积约1平方米，扩建后办学规模达到12轨班。

　　九里山实验学校改扩建：九里山实验学校改扩建项目为徐州城建重点工程，项目规划占地面积约.6亩，分两期实施。