多位消费者投诉楼盘营销总监收取房产证代办费后跑了开发商却不认账

多位消费者投诉楼盘营销总监收取房产证代办费后跑了开发商却不认账

　　朱先生告诉都市现场多位消费者投诉：楼盘营销总监收取房产证代办费后“跑了”开发商却不认账？情发生在今年5月初，来宾的房产全款购买了一套公寓。在朱先生交付全部的房款以及前期物业费之后，置业顾问让他去楼盘营销总监的办公室，说是还有其他的费用要交。

　　购房者 朱先生：营销总监陈旭峰让我交契税、维修基金还有费，一共1万4左右。然后他拿出手机（爱家房产），一边操作电脑，一边把我这个钱收去了。

　　交了钱之后，楼盘的营销总监给朱先生一张打印的收据，标明了各种款项的明细，上面加盖了开发公宜春房产营销部的章。营销总监还告诉朱先生，5月20号之后就可以来售楼部拿房产证。可是等到5月21号，朱先生来到售楼部之后，却被告知他后面交的1万3千多元不作数了。

　　购房者 朱先生：（诸城房产）他说，我交给陈旭峰的解封房产的账户，现在拒绝给我提供房产证。

　　售楼部工作房产三押员说，他们查询到朱先生的钱是通过微信转账给了营销总监的个人账户，而这位营销总监在5月中旬的时候已经离职了。在请示过开发商领导后，他们表示朱先生想办理房产证需要再重新交钱。

　　婚姻法房产分割到，除了朱先生，九江“汇金中心”楼盘还有多位购房者同样把钱直接转给了这位前营销总监。

　　购房者 张女士：我是今年的2月底，2月24号交的钱，一共交了1万4。据我现在了解的情况，我们这个公寓楼里面，是有十几户跟我相同经历的。

　　张女士表示，他们之所以会转钱过去，是因为当时要密集交好几笔款项，没有给大家太多的思考时间。

　　购房者 张女士：物业费啊，各种各样的费用，有好几笔款项他们都是提供房产税重庆，给我们交这个费用。我交的费用多了，也不知道哪个（二维码）是公（司）的，哪个是私（人）的，我们是没法区分的。我们认为有公章了，那就是对公而不是对私。

　　事后，这些购房者曾多次电话联系之前的那位营销总监，不过对方一直没有接听电话。

　　于是，多位消费者投诉：楼盘营销总监收取房产证代办费后“跑了”开发商却不认账？些购房者又来到了位于九江市长虹西大道的“汇金中心”售楼部。开发商的营销临时负责人张先生接待了和县房产网人，他表示，开发商同样是原营销总监的受害人。

　　九江“汇金中心”营销临时负责人 张先生：（他）还不上以后，我们觉得，一共是有十几个人，金额也有那么大，我们才去报案了。

　　这些购房者认为，开发商对员工以及印章的管理存在问题，因此需要对购房者的损失承担一定的责任。对此，开发商又是如何回应的呢？

　　九江“汇金中心”营销临时负责人 张先生：因为回答你这个问题，就需要有权力的人来回答你，我这个岗位上的人就很难正面回答你这个问题。

　　这名张姓负责人买日本房产领导后，表示不方便就此事进行回应。随后，多位消费者投诉：楼盘营销总监收取房产证代办费后“跑了”开发商却不认账？情况反映到了九江市住建局。该局工作人员表示，经核实，收据房产局收费营销部的章并非正式公章，法律效力有待商榷。但是针对此事，住建部门已经介入调查，后续会将结果反馈给响水房产网/p>

　　对此，游翠华认为，因为开发商对营销总监的行为以及所属印章的管理存在问题，导致购房者在支付相关款项时产生了认知偏差，应当为购房者的损失担责。

　　 游翠华：本次收款西平房产网的营销总监，而且收款的西班牙房产移民的营销部之内，这个时候，购房者是有理由相信，这个营销总监具有这种（电力房产）收款的能力，这个也就是我们法律上所称的表见代理。本案符合表见代理的构成要件，而对于这种收款行为（房产中介发展），它就应当由开发商进行承担。