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　　7月4日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心、中国人民银行东莞市中心支行、中国银行保险监督管理委员会东莞监管分局等四部门联合发布关于加强分类指导优化住房限购政策的通知，坚持房住不炒的定位不变，在前期已出台部分优化措施的基础上，借鉴省内外部分限购城市经验做法，加强分类指导、分区施策，实施区域差异化限购新举措，配合差别化住房信贷政策，加大对合理购房需求的支持力度，东莞第三轮政策松绑力度明

　　2022年7月4日，东莞市将住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。广东市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方调控要求，对东莞市原限购片区商业性个人住房贷款k22首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。有关决议如下:

　　此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率有房产证能贷款吗合理融资需求。

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　　根据通知规定，从2022年7月4日起，我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（房产小蜜蜂），本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（锦润房产）。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套

　　5月前后东莞出台两轮楼市新政，调控逐步松绑，包括恢复个税认定；二孩或三孩的居民家庭可新增购买一套商品住房，有利于部分改善需求释放，但银行对第三套不支持按揭贷款；限售由3年改2年；增值税免征年限由5年改2年，降低交易成本；缴纳%土地出让金可签订土地出让合同，短期内降低房企拿地门槛，减轻房企资金压力，提高房企拿地意愿和信心。两轮楼市新政对楼市起到提振市场信心作用，有利促进市场复苏回暖。另外莞e认购