做房地产的口号就是不求但求最贵

做房地产的口号就是不求但求最贵

　　选的黄金地段，雇法国k21，建就得建档次的公寓！电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀！能给他接的全给他接上。

　　楼上边有花园，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门，甭管有事没事，都得跟人家说may I help you sir？

　　听起来略显讽刺的台词，却是中国房地产的真实反映。近十几年，城镇化、棚户区改造、旧改等使中国房地产飞速发展，工资的涨速却远远赶不上房价的上涨。很多普通家庭夫妻花了一辈子积蓄，外加双方父母，一共六人的积蓄勉勉强强买了一套房子，但是却出现各种质量问题。

　　要说中国的建筑业，那也是世界闻名，外号“基建狂魔”，开山遁地，遇水架桥，怎么连个房子都搞不定呢？

　　看看建造出的房子，不是漏水，就是天花板脱落，或者各种非人性的设计，搞的普通老百姓天天在那。对开发商来说，只要房子不倒，就完事。下图是中国消费者协会统计的投诉量排在前十位的类别，关于房屋的投诉量排在第7位，比上年增加.2%的投诉量。

　　其实原因很简单，就是开发商都在搞“高周转”。这里不得不提下，宇宙k22房企—碧桂园，他们的项目都是典型的“高周转”，拿地的同时完成设计，三个月内必须开工，四、五个月开盘资金。

　　之前的深圳速度是七天一层楼，现在是两三天一层楼，工人们熬夜加班干，这样的工程混凝土养护时间够吗？拆模强度达到了吗？设计考虑了人居特点吗？出现那么多质量问题也不奇怪了

　　但是沂水房产规模放贷的，看看人家碧桂园的业绩一路蹭蹭蹭往上走，挤掉万科，当上老大，造成整个房地产行业走上比规模、比速度，不比品质的歪路，偷工减料、为了进度毫无底线。开发商们在谈笑风生，畅行美好生活，老百姓在拉横幅，形成鲜明对比。

　　以上海为例，19年上海市均价为16元/m2，2019年均价是7元/㎡，20年左右的时间，房价上涨了近14倍，工资的涨幅却远远跟不上，普通人努力奋斗一生在大城市也买不起一小居室。

　　关于中国房地产市值到底多少，没有公布准确的数据，但是下面这张图被很多专家学者认可。

　　中国房产总市值万亿美元，转换成人民币，约是0万亿人民币，美国房产总市值是30万亿美元，欧盟20万亿美元，日本10万亿美元，中国房产总市值已经超过了美国、欧盟、日本的总和。

　　房子越卖越贵，一是开发商不断追求利润化，二是和地价越来越贵相关，卖地成了很多地方的主要收入来源，出现“面粉贵过面包”。最后，炒房者也是“功不可没”，房子是保值增值的，随便转手一卖，就是几十万的差价，上啥班有这来钱的快。

　　房价那么高，质量那么差，为什么还要掏空所有腰包去买房？因为房子是中国人的情节，有房才有家，有房才能有对象，才能结婚，宁愿每天挤公交、吃着咸菜馒头，也要把钱转给银行付按揭。无所谓值不值得，大家都要有，所以我也要有。

　　现在中国的年轻人，背负着巨大的房贷压力，每天想得是什么时候可以早一点把房贷还完，同时花费巨大心血买的房子，却又经常出现各种问题-k22累。