房产过户大厅工作人员感叹还真有些不适应

房产过户大厅工作人员感叹还真有些不适应

　　上个月，位于平海大厦的杭州房产交易中心以及附近的杭州房产档案馆，可能是最忙碌的地方，几乎天天人气爆满。不过，随着杭州“国五条”细则落地，火爆的场面迅速退烧，人流量骤降一半，窗口的工作人员长长地舒了一口气。

　　过户大厅三楼，杭州国税直属分局在这里设立了办事窗口，现场征缴个税。房产过户大厅工作人员感叹：“还真有些不适应”，有几个窗口前没有一个人，这跟上个月排队缴税的情景相比，已是大相庭径。

　　倒是大厅外的缴税咨询窗口前，排起了小队。“现在二手房个税，究竟是按总价的1%缴，还是按差价的20%缴？”有一位市民正在向工作人员咨询。工作人员对他说，按照规定能够提供房屋原值的，按照差价的20%缴纳；不能提供房屋原值的，按照房屋总价的1%缴纳。

　　“如果差价比较大，就按总价1%缴；如果差价很小，就按差价的20%缴，是这样吧？”房产教师节有一名市民插嘴道。对此，工作人员没有回应。

　　房产过户大厅工作人员感叹：“还真有些不适应”场了解到，大多数人二手房过户时，按照房屋总价的1%缴纳个税。从这一点上来说，其实政策前后并没有变化，很多人只是虚惊一场。

　　海安房产网时，发现咨询窗口还有两个人在等候。这个咨询窗口，算是房产过户大厅工作人员感叹：“还真有些不适应”的最繁忙的一个了。

　　离开过户大厅之后，4月8日下午，二手房产纠纷开元路上的杭州房产档案馆服务大厅。根据“限购”政策，购房前要先确定自己有没有购房资格，而要证明自己有购房资格就必须到房产档案馆开具证明，因此这里是购房的一个前置关口。

　　进入服务大厅，记者看到这里的人数要比过户大厅略多一些，但因为空间相对要宽敞，因此并不显得拥挤。等候区还没坐满，还有将近一半的座椅空着。记者去取号机上随手取了一个号子，上面显示排在记者前方的还有26个人。

　　原本记者还以为需要等候大半个，可是仅仅过了10，号子就轮到了。原来这里一共有十多个办事窗口，排在记者前面的虽然有26人，可是平均到每个窗口也就是2个人。工作人员告诉记者，要是上个月到这里来查档，号子排到100多名之后是家常便饭。即便是在去年，服务大厅也要比现在的人数多。

　　服务大厅的人气变化，最有感受的还是咨询台的工作人员。“上个月这里人挤人，到了这个月人一下子少了，变得可真是快。上个月前来查档的人，每天至少有1300多人，这几天几乎都只有0多人。”工作人员说。

　　工作人员还向记者表示，并不是所有人前来查档都是为了买房，比如还有一些人是为了户口或者子女入学。如果只算上为了买房而前来查档的人数，相比上月降幅肯定还不止一半。记者 蒋敏华